El defensor del Pueblo de la provincia de Buenos Aires, Guido Lorenzino, se manifestó a favor de una nueva Ley de Alquileres, al argumentar que la normativa gente desencadenó en un sinnúmero de conflictos entre propietarios e inquilinos y derivó en un alto grado de informalidad.
“Es necesario avanzar hacia una nueva Ley de Alquileres. La informalidad, la fórmula de actualización, los costos y la mediación ante conflictos entre las partes son algunas de las demandas vinculadas a la temática de alquileres que más nos llegaron en este tiempo”, expuso Lorenzino.
El pronunciamiento de Lorenzino se dio en medio del debate que se lleva a cabo en el Congreso para modificar la norma. Pese a que en un momento se especuló con la derogación, oficialismo y oposición definieron un cronograma de tratamiento parlamentario que se está realizando para introducir cambios en la reglamentación vigente.
Sin embargo, la Defensoría del Pueblo provincial abogó por una nueva normativa. “No fue útil la fórmula de actualización de la actual ley”, citó Lorenzino, y continuó: “La indefinición inicial del costo del alquiler durante los 3 años de duración del contrato generó conflictos tanto para las y los locadores como para las y los inquilinos”.
“También hay que avanzar hacia una mediación previa obligatoria en juicios seguidos por desalojo, modificando el artículo 5° de la Ley 13.951”, graficó, y sugirió que la Defensoría se convierta en un ámbito de mediación entre las partes ante eventuales conflictos.
Asimismo, Lorenzino rescató aspectos positivos de la actual ley, “como la notificación electrónica o la posibilidad de resolver en forma anticipada los contratos destinados a vivienda, y es importante que se tengan en cuenta para el debate”.
De todos modos, reiteró que “una nueva ley es necesaria”, y subrayó: “Los inconvenientes generados a partir de la pandemia dejaron en claro que la discusión en el Congreso debe estar guiada por la importancia de una legislación protectora”.